Cada año, Realtor.com publica su lista de los códigos postales más populares de los Estados Unidos. Esta lista muestra dónde buscan los compradores potenciales de viviendas y dónde se venden las viviendas más rápido. Realtor.com calcula la lista utilizando un algoritmo que mide los visitantes únicos por propiedad en el portal y la cantidad de días que una lista permanece activa en el mismo. Las zonas más populares son aquellas que tienen muchas vistas y donde las casas se venden rápido. La lista de este año muestra que la asequibilidad domina las tendencias inmobiliarias.
Por primera vez desde que la compañía inició la lista en 2017, la misma ciudad ocupa el primer lugar. El ganador por dos años consecutivos es 43230, Gahanna, OH. Gahanna es un suburbio de Columbus con una población de más de 35.000 personas. Ha sido nombrada una de las “Mejores ciudades natales” por la revista Ohio. Fundada en 1849, recientemente celebró su 175 aniversario. Tiene un alto porcentaje de viviendas ocupadas por sus propietarios y ofrece asequibilidad. El precio medio de lista de una vivienda es de 345.000 dólares, aproximadamente un 11 % menos que el promedio del área metropolitana de Columbus.
Otro informe de Realtor.com sobre los diez mercados más populares colocó a Columbus en el puesto número uno. Si bien la asequibilidad de la vivienda y la calidad de vida son fuertes impulsores de la zona, el fenómeno Silicon Heartland es otro aporte. Empresas como Intel, Amazon y Alphabet invierten mucho en la zona. Aunque los planes para la nueva fábrica de chips de Intel en la cercana New Albany, Ohio, se han retrasado, la región todavía espera una afluencia de empleos bien remunerados.
El resto de los códigos postales más populares se encuentran principalmente en el noreste y el medio oeste, lo que revela que la asequibilidad sigue generando interés. Los ZIP más populares de este año reflejan el enfoque en la asequibilidad que han tenido los compradores de viviendas en los últimos años frente a los altos costos de la vivienda. Concentradas en áreas metropolitanas más grandes del noreste y el medio oeste, las 10 zonas postales principales atrajeron a compradores de viviendas altamente calificados que buscaban más espacio sin renunciar a la proximidad a los servicios urbanos.
Ciudades del Sur y el Oeste no se registraron en la lista, lo cual puede reflejar cierto enfriamiento en los mercados que se han calentado en los últimos años. El inventario ha aumentado en muchos de esos mercados y los días en el mercado han aumentado. Las casas en los códigos postales más populares estuvieron en el mercado por un promedio de sólo 13 días. Los precios más bajos en estos mercados también permitieron a los compradores realizar un pago inicial promedio del 16,7% en comparación con el promedio nacional del 14,0% en el primer semestre de 2024.
En general, las ventas de viviendas todavía están por debajo del promedio, lo que refleja un mercado que está fuera del alcance de muchos compradores. Sin embargo, la lista de códigos postales más populares subraya la idea de que el Medio Oeste y los mercados de menor precio en el Noreste son constantemente capaces de atraer compradores. Esta es una buena noticia para muchos propietarios de viviendas en estas regiones cuyas casas no se han revalorizado tan rápidamente como en otras zonas costeras y urbanas.
Sin embargo, toda esta atención puede hacer que los precios suban, por lo que es posible que los compradores potenciales que busquen en estos códigos postales quieran actuar rápidamente.
