La expectativa de vida de los techos se ha convertido en un tópico recurrente que muchos deben considerar. Antes de emitir una póliza en Florida, algunas compañías de seguros insisten en que al techo de la vivienda a asegurar le queden al menos cinco años de esperanza de vida.
Como resultado, las casas con techos más nuevos suelen atraer muchas visitas y los compradores tienden a ser más escépticos con las propiedades con techos más antiguos.
En algunos casos, los compradores aprovechan el estado de los tejados en las negociaciones.
En algunos casos se ha dado la situación de que en exclusivos enclaves residenciales de Florida las inspecciones de viviendas revelan goteras en techos de más de 20 años de antigüedad.
Esta situación permite comprador negociar con el vendedor para reducir el precio de la casa y proporcionar créditos para un nuevo techo y costos de cierre.
De igual manera, hay casos en que las viviendas más antiguas, algunas
construidas en la década de 1930, pero cuyos techos han sido reemplazados en los últimos 10 años y además han sido renovadas en su interior de la casa, desatan una guerra de ofertas entre poténciales compradores.
Aún así, incluso con esas reparaciones y un techo relativamente nuevo, la mejor tarifa de seguro que puede obtener es de aproximadamente 11.000 dólares al año, cotización de Citizens Property Insurance, la aseguradora estatal de último recurso.
Eso ni siquiera incluye el seguro contra inundaciones, el dueño debe contratar una póliza separada para eso.
