¿Estás pensando mudarte? Aquí encontrarás un listado de las mejores ciudades en USA para inquilinos según un estudio reciente.

El índice de alquiler observado de Zillow muestra lo que cualquier inquilino ya sabe: firmar un contrato de arrendamiento en 2024 es más caro que nunca. Los precios en los alquileres solicitados a lo largo del tiempo, aumentaron un 35,7% entre diciembre de 2018 y diciembre de 2023, superando con creces la inflación general. Los precios de los alquileres aumentaron un 3,3% sólo entre diciembre de 2022 y diciembre de 2023, cifra superior a la tasa de inflación general del 3,1% durante el mismo período. 

El alquiler es un gasto importante. Un nuevo estudio realizado por el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard encontró que una cifra récord de 22,4 millones de inquilinos en Estados Unidos gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler y costos de servicios públicos.

A medida que el alquiler asequible se vuelve cada vez más fuera del alcance de muchos estadounidenses, conocer las mejores ciudades para inquilinos puede ser de gran ayuda si tu objetivo es ahorrar dinero y aun así vivir y trabajar en una buena ubicación. 

El equipo de investigación de USA TODAY Homefront clasificó 315 ciudades de EE.UU. según 19 métricas clave para determinar qué ciudades ofrecen a los inquilinos los mejores incentivos de costos y beneficios óptimos de calidad de vida, como buenas escuelas, muchos restaurantes y bajas tasas de criminalidad. 

Encontramos esta clasificación de las mejores ciudades para inquilinos en los EE. UU. según medidas relevantes, incluida la asequibilidad, las comodidades de la ciudad, el inventario y la disponibilidad de viviendas y las estadísticas de delincuencia. Estas medidas crean una instantánea de cómo es alquilar en cada ubicación. 

Examinaron específicamente el porcentaje de residentes agobiados por el alquiler en cada ciudad junto con los precios de alquiler típicos para determinar la asequibilidad. Los servicios de la ciudad considerados incluyen la accesibilidad para peatones y la cantidad de bares, restaurantes e instalaciones de cuidado infantil cercanos.  

Cary, Carolina del Norte, encabezó la lista de las ciudades más favorables para los inquilinos gracias a su alto puntaje de seguridad, asequibilidad y mercado laboral bien remunerado. El resto de las ciudades mejor calificadas también obtuvieron buenos puntajes en nuestras métricas clave:

La mayoría de las ciudades mejor calificadas están adyacentes a otras ciudades más grandes.

Aunque estas ciudades no siempre son más baratas que sus contrapartes metropolitanas, los ingresos más altos en general significan menos residentes agobiados por el alquiler. Las ciudades mejor clasificadas también tienden a tener tasas de criminalidad más bajas y escuelas con mejores calificaciones que sus contrapartes urbanas. 

Por ejemplo, según información de NeighborhoodScout, el Distrito Escolar Blue Valley de Overland Park obtiene una puntuación de 10 sobre 10, mientras que el Distrito Escolar de su gran ciudad adyacente, Kansas City, obtiene una puntuación de 2 sobre 10.