El área de Fort-Myers-Cape Coral experimentó el mayor aumento en las tarifas de alquiler de negocios en el país durante el año pasado, mientras que Florida en general está experimentando aumentos en el costo de alquilar espacio para empresarios.
Los 10 mercados de alquiler de espacios comerciales más caros están dominados por las áreas metropolitanas de California, que representan cuatro de esas 10 áreas. El área metropolitana de San José-Sunnyvale-Santa Clara, que alberga una gran cantidad de empresas de tecnología, encabeza la lista, con espacios de alquiler de oficinas que cobran un promedio de 58 dólares por pie cuadrado.
El área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach ocupa el cuarto lugar. El mercado más grande de Florida ahora cobra, en promedio, $50 por pie cuadrado por alquilar un espacio comercial.
Las tarifas de alquiler de empresas de este año en comparación con las tarifas de 2023 tuvieron pocos cambios en las tarifas de alquiler de oficinas en la mayoría de las áreas de EE. UU. Alrededor del 74% de las áreas metropolitanas vieron pocos cambios en las tarifas de alquiler para empresarios.
Pero Florida se opuso a esa tendencia. Curiosamente, Florida parece ser un mercado muy dinámico, con el 55% de sus áreas metropolitanas aumentando los precios de alquiler de oficinas.
Si bien no se encuentra entre las top 10 tarifas de alquiler para empresas más caras, una comunidad del suroeste de Florida experimentó algunos de los aumentos más dramáticos en las tarifas de alquiler para empresas. El área metropolitana de Cape Coral-Fort Myers experimentó un aumento del 8,3% en el precio de las tarifas de alquiler empresarial y el precio por pie cuadrado durante el año pasado.
De hecho, el aumento del precio del alquiler de oficinas y empresas en Cape Coral-Fort Myers fue el mayor aumento anual en todo el país.
Abilene, Texas, ocupó el segundo lugar con un aumento del 6,67% el año pasado.
El área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach fue el único mercado del sudeste de EE. UU. en el Top 10 de las tarifas generales más caras de EE. UU. El área de Austin-Round Rock-Georgetown, Texas, fue la única otra área metropolitana de Sun Belt en el Top 10 lista, quedando en quinto lugar con un precio promedio de $44 por pie cuadrado.
Florida parece estar obteniendo mejores resultados en el crecimiento del mercado de alquiler de oficinas que otros estados. Con precios muy altos, California está experimentando más dificultades.
Cuando se trata del espacio de alquiler de oficinas más asequible, las áreas metropolitanas de Florida no están ni cerca de la parte superior de la lista. Cuatro mercados están empatados en cuanto a las tarifas de alquiler de oficinas más baratas, a 15 dólares por pie cuadrado, incluidos Canton-Massillon, Ohio, Erie, Pensilvania, Wichita Falls, Texas y Youngstown-Warren-Boardman, Ohio.
